„Klein zeigen und groß verkaufen funktioniert heute nicht mehr“

Das neue Maas Bauzentrum in Ilshofen überzeugt als Komplettanbieter im Baustoffhandel mit wegweisenden Lösungen. Die Jury zeichnete das traditionsreiche Familienunternehmen mit dem Parkett Star Award für den besten Neubau aus.

Sich immer wieder neu zu erfinden und auch mal andere Wege zu gehen, liegt in der DNA des Maas Bauzentrums mit Stammsitz in Ilshofen. Das 1948 gegründete, familiengeführte Unternehmen hat sich vom ehemaligen Sand- und Kiesgroßhandel und späteren Fliesen-Spezialisten zu einem in der Region führenden Fachbetrieb für Bau, Renovierung und Innenausbau entwickelt. Heute betreibt das Unternehmen neben der neuen Unternehmenszentrale in Ilshofen sechs Standorte in Süddeutschland: Bad Mergentheim, Crailsheim, Künzelsau, Nördlingen, Nürnberg, Schwäbisch Hall.

Mit der Entscheidung, in Ilshofen auf einem Grundstück von rund 35.000 ㎡ einen imposanten und modernen Neubau zu errichten, hat das Unternehmen die Chance zur Weiterentwicklung genutzt und einen wichtigen Schritt in Richtung Zukunftssicherung getan. „Maas ist seit vielen Jahren ein moderner und verlässlicher Partner für Bau und Handwerk. Durch den Neubau wurde es uns möglich, die vier ehemaligen Niederlassungen im Umkreis von zwölf Kilometern zu einem Standort zusammenzuführen, wo wir die gesamte Produktpalette unter einem Dach zeigen können“, berichtet Peter Maas, der seit sieben Jahren im Unternehmen tätig und seit 2025 Mitglied der Geschäftsführung ist.

Das breit aufgestellte Sortiment umfasst Baustoffe für den Roh- und Innenausbau, inklusive Dach und Fassade. Dazu kommen Fliesen, Bodenbeläge wie Parkett, Türen und Tore sowie die Bereiche Bad und Sanitär, Garten- und Landschaftsbau. Allen diesen Produkten bietet das neu entstandene Gebäude an der Hermann-Hellriegel-Straße jede Menge Platz – und damit ein Paradies für Profi-Handwerker sowie private Bauherren.

Erweiterte Sortiments-Tiefe in Fachmarkt und Ausstellung

Vorfreude auf das Interieur bietet die edle dunkle Sandwich- und Glasfassade des 225 m langen Gebäudekomplexes, ein echter Hingucker. Dreh- und Angelpunkt der Verkaufsaktivitäten ist die 45 m lange, zentrale Theke für das Alltagsgeschäft (alle Gewerke). Im Hintergrund der Theke sind die Fachabteilungen angesiedelt, in denen die Mitarbeitenden übergreifend im Einsatz sind. „Unser Fachmarkt befindet sich nunmehr auf 500 ㎡. Das hat es uns ermöglicht, in den einzelnen Segmenten in die Tiefe zu gehen, so dass die Profis aus Bayern und Baden-Württemberg aus dem Vollen schöpfen können“, berichtet Geschäftsführer Stefan Dowiasch, der dem Unternehmen seit 25 Jahren die Treue hält. „Und auch in der deutlich vergrößerten Ausstellung auf 1.500 ㎡ ist es nunmehr möglich, das Produktsortiment im Vergleich zu den alten Standorten sehr viel umfangreicher zu präsentieren.“

Die neue Ausstellung auf 1.500 ㎡ bietet jede Menge Platz – auch für die bemerkenswerte Bodenabteilung mit hochwertigem Parkett und anderen Bodenbelägen.

Tatsächlich ist die Ausstellung der beste Beweis, wie Produktpräsentation zeitgemäß gelingen kann. Dazu tragen nicht nur die großzügige Architektur und Gestaltung, sondern auch die Beleuchtung bei. Für die hohen Räumlichkeiten wurde ein stimmiges Licht-Schatten-Konzept ausgewählt, das die Produkte nicht ausnahmslos, sondern gezielt ausleuchtet. „Wichtig war für uns, dass wir hier keine Turnhalle bauen, durch die die Kundschaft im schlimmsten Fall noch mit einer Sonnenbrille laufen muss“, erläutert Stefan Dowiasch. „Vielmehr haben wir unser Lichtkonzept an natürliche Gegebenheiten angepasst und wir lenken den Fokus auf einzelne Produkte in der Ausstellung. Das soll für Abwechslung, Inspiration und Freiraum im Denken sorgen und Vorstellungskräfte freisetzen.“

Freiräume schaffen auch die Kojen, viel Platz für neue Inspirationen lassen obendrein die riesigen Slide-in-Anlagen für Keramik. In den insgesamt fünf Themenhäusern werden teilweise auch exotische Nischenprodukte gezeigt und selbst Großformate elegant und leichtfügig präsentiert. Bemerkenswert auch die Abteilung für Bodenbeläge. Von hochwertigem Parkett der gängigen Hersteller über Kork, Laminat und Linoleum bis zu Vinylbelägen, Echtholz- und Dekorpaneelen wird hier alles gekonnt in Szene gesetzt.. „Klein zeigen und groß verkaufen funktioniert heute nicht mehr“, ist Stefan Dowiasch überzeugt. Deswegen setzt er mit seinem Team darauf, Großes zu zeigen und dann ein wenig zu reduzieren.

60 Mitarbeitende schätzen ihr modernes Arbeitsumfeld

Dass der Standort sich vor allem durch seine Größe auszeichnet, zeigt sich auch in der überdachten Lagerhalle, die mit 20 Ausgabetoren deutschlandweit eine Sensation ist. In der mehr als 5.000 ㎡ großen Halle findet sich unter anderem alles, was mit Innenausbau zu tun hat, also auch Parkett. Die einzelnen Gänge sind so konzipiert, dass sie optimal ausgenutzt werden können und die Wege für die Mitarbeitenden so kurz wie möglich sind. Gelagert wird auf bis zu 7,50 m Höhe. Elektromobilität ist hier natürlich auch eingezogen. Die elektrische Staplerflotte kann auf eine intelligente Ladestruktur zurückgreifen, welche die hauseigene PV-Anlage mit der E-Mobilität im Lager optimiert und Staplerbatterien optimal managt. Neben der Kalthalle verfügt der Standort über eine überdachte Ladezone von 2.400 ㎡ und über ein überdachtes Freilager von 700 ㎡. Hinzu kommt ein reines Freilager von 5.100 ㎡ für wetterunempfindliche Sortimente wie Betonwaren, Dachziegel und Mauerware. Und schließlich haben Schüttgüter ebenfalls ihren Platz auf dem Gelände.

Alle Sortimente unter einem Dach: Mit dem Neubau wurde es möglich, vier ehemalige Niederlassungen im Umkreis von 12 km zusammenzuführen.

Hervorragend untergebracht sind auch die rund 60 Mitarbeitenden in Ilshofen, die ihr modernes Arbeitsumfeld zu schätzen wissen: „Wir haben ansprechende, lichtdurchflutete und klimatisierte große Büros, die sich auch an heißen Sommertagen gut runterkühlen lassen. Und es gibt einen modernen Aufenthaltsraum mit Loggia und für radelnde Mitarbeitende Duschen zum Abkühlen“, berichtet der Geschäftsführer.

Begonnen wurde mit dem Neubau im Jahr 2022. Nach acht Monaten Bauzeit konnte 2023 die Logistikhalle bezogen werden, danach sukzessive die Büros, die Ausstellungshalle und der Fachmarkt (2024). Im April 2025 ging es dann mit dem Bau der Gartenausstellung auf 800 ㎡ Fläche los. In dieser Zeit verging fast kein Tag, an dem Stefan Dowiasch nicht auf der Baustelle war und den Baufortschritt überwachte. „Anders sind Projekte dieser Größe nicht zu bewerkstelligen. Da gilt es, die ganze Kraft von Anfang bis Ende darauf zu lenken“, so sein Rat.

Dank sorgfältiger Planung und professioneller Unterstützung sei der logistisch hocheffiziente Standort schließlich ohne größere Ausreißer in Bezug auf die Bauzeit und sogar unterhalb der erwarteten Baukosten entstanden, freut sich Stefan Dowiasch. Rückblickend auf die letzten zwei Jahre stellt er fest: „Es war richtig, trotz schwieriger Zeiten die Entscheidung für den Neubau zu fällen. Einerseits können wir unseren geschätzten Kunden jetzt alles unter einem Dach bieten und aufgrund der Lage unweit der Bundesstraße haben wir mehr Laufkundschaft. Andererseits ist auch das Interesse der Aussteller stetig gestiegen. Und zu guter Letzt haben die Mitarbeitenden ein super Arbeitsumfeld mit attraktiven Perspektiven. Wir haben also gute Gründe, optimistisch in die Zukunft zu blicken.“